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L’immobilier est un investissement sûr et durable. La rentabilité locative apparait comme un instructeur sur les statistiques budgétaires d’investissement. Elle couvre une étude entière de votre projet en vue de vous limiter les pertes sur mise de fonds. Le fondamental de la rentabilité locative est qu’elle évalue la viabilité de votre projet. Dans l’optique de réaliser une rentabilité locative à l’ère actuelle, vous pouvez investir dans des villes à forte rentabilité.
Lyon
Le potentiel de rentabilité brute de la ville est de 3,3 % environ et le prix du m2 est de 4 970 €. À 2 heures de paris par voie ferroviaire la ville partage une proximité avec la Suisse et l’Italie. Elle regorge de nombreux sièges sociaux et est la deuxième ville étudiante de France. Chaque année, environ 150 000 étudiants y viennent pour poursuivre leurs études. Voilà des raisons qui vous amènent à y faire un placement locatif. L’investissement immobilier à Lyon prend effet de la loi Pinel, du déficit foncier, de la loi De Normandie et de la loi Malraux (zone PSMV).
Le Mans
Le potentiel de rentabilité brut de la ville est de 7 % environ et le prix du m2 est de 1.350 €. Vous pourrez vous procurer un appartement à 1.410 €. Avec une population de 140 000 habitants, la ville est située au centre du carrefour des plus grandes villes de l’ouest de la France. Sa situation géographique fait l’union des grandes capitales. Cité universitaire et touristique, elle accueille un flux migratoire.
Strasbourg
Le potentiel de rentabilité brute de la ville est de 5 % environ et le prix du m2 est de 2 930 €. L’investissement locatif dans la ville est très intéressant du fait de la population présente : familles, jeunes et étudiants. La ville dispose d'écoles universitaires de grande envergure et d'organismes européens. L’histoire de Strasbourg la met au rang du patrimoine mondial de l’UNESCO. La disponibilité de réseau ferroviaire et ses routes maritimes font qu’elle possède une demande locative majeure. L’investissement immobilier sur Strasbourg prend effet de la loi Pinel, du déficit foncier, de la loi De Normandie et celle de Malraux (zone PSMV).
Angers
Le potentiel de rentabilité brute de la ville est de 5,3 % environ et le prix du m2 est de 2 460 €. Ville étudiante, l’investissement locatif est un secteur porteur dans ce département. La location y est très demandée. Les projets de développement tel que la ligne de tramway B prévue pour 2022 amélioreront encore la rentabilité locative de la ville. Toutefois tous les quartiers du département ne se valent pas. L’investissement immobilier sur Strasbourg prend effet de, la loi Pinel, du déficit foncier, de la loi De Normandie et de la loi Malraux (zone PSMV).
Lille
Le potentiel de rentabilité brute de la ville est de 5 % environ et le prix du m2 est de 3 500 €. Lille est une ville aux multiples potentiels, mais encore, elle se situe entre Paris, Bruxelles et Londres. Ces atouts lui concèdent une ville à forte densité économique. Elle est la deuxième ville de France qui abrite les sièges sociaux internationaux. La ville abrite un nombre important de salariés aux revenus très intéressants qui sont susceptibles d’être des locataires avec, une population de plus d’un million d’habitants. L’investissement immobilier sur Lille prend effet de, la loi Pinel, du déficit foncier, de la loi Denormandie et de la loi Malraux (zone PSMV).
Perpignan
Le potentiel de rentabilité nette de la ville est de 5,1 % environ et le prix du m2 est de 1.664 €. La tension locative dans la ville est élevée à 105 % à ce jour avec des loyers raisonnables. Si vous rechercher à y investir, veuillez-vous orienter dans les régions du Centre-Ville, Clos Banet, Moulin à Vent.
Limoges
Le potentiel de rentabilité nette de la ville est de 5,1 % environ et le prix du m² est de 1.664 €. La tension locative dans la ville est élevée à 191 % à ce jour avec des loyers HC raisonnables au coût de 9,6 €/m². Les régions favorables pour une rentabilité locative sont : hyper-centre, technopôle et gare. Autant ajouter qu’avec un budget minime, vous pourrez faire votre placement. Le flux monétaire évolue graduellement par an à hauteur de 7,3 % pour l’achat d’un bien immobilier ainsi que pour les loyers. La population connait chaque jour un accroissement considérable qui est gage de rentabilité locative.
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