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L’immobilier fait partie des secteurs les plus rentables en France. Malgré le nombre d’investisseurs qui y entrent chaque année, la demande reste toujours inférieure à la demande. Ceci fait que le secteur est considéré aujourd’hui par beaucoup d’investisseurs comme un placement sûr. Vous vous demandez l’intérêt qu’il y a à investir dans l’immobilier ? Découvrez-en 4 raisons ci-dessous !
Un investissement sûr et rentable
L’investissement immobilier est moins impacté par la conjoncture économique. Il l’est dans des circonstances exceptionnelles comme la dégradation importante du bâti, le changement radical de l’environnement du bien et bien d’autres cas. L’immobilier étant considéré comme une valeur refuge, il résiste plus à l’inflation et aux dégradations de la conjoncture économique. Il est appelé à prendre de la valeur au cours du temps. D’ailleurs, il est rare qu’un bien immobilier se déprécie dans le court ou long terme.
Également, investir dans l’immobilier permet de bénéficier des effets de levier du crédit, surtout si vous investissez dans la location. Grâce à celui-ci, vous pouvez investir une importante somme sans en disposer, mais en parallèle, soustraire les intérêts du crédit aux revenus locatifs. Il diminue ainsi votre résultat foncier et votre imposition sur les loyers perçus. De plus, les plus-values de vos investissements immobiliers bénéficient de nombreux dispositifs de défiscalisation.
Il faut noter que les taux d’emprunt en janvier 2021 baissent toujours. Ce qui constitue une bonne occasion pour vous de solliciter un prêt et l’investir dans le secteur au cas où vous ne seriez pas en mesure de financer par vos propres moyens un projet immobilier. Vous pouvez opter pour un prêt, peu importe votre catégorie socioprofessionnelle. Ensuite, le prêt immobilier peut être remboursé partiellement ou totalement par les loyers encaissés.
Un investissement pour assurer sa retraite
Le début de la retraite coïncide généralement avec une baisse de 25% des revenus en moyenne. Au même moment, les dépenses quotidiennes augmentent, mais aussi les frais de santé. Pour cela, il est intéressant d'investir dans l'immobilier. C’est un investissement qui permet de préparer l’avenir et d’obtenir un complément de revenus à la retraite.
Le patrimoine immobilier constitué au cours de la vie active grâce à un investissement immobilier peut être revendu pour avoir un capital. L’autre possibilité qui s’offre à vous est l’apport à une SCI et pouvoir le transmettre à vos héritiers sous forme de parts sociales. Vous pourrez le transmettre avec un allègement de la pression fiscale par le jeu des donations.
Toutefois, notez que si vous avez recours à un crédit immobilier pour votre investissement, il doit être remboursé bien avant la retraite. C’est un prêt qui permet de conserver son bien immobilier, mais aussi d’y habiter sans payer le loyer.
Investir pour protéger votre famille
Un investissement immobilier est une alternative de prévoyance, financé par les loyers perçus et optimisé par les économies d’impôts. Il permet de se constituer un patrimoine tout en mettant sa famille à l’abri des problèmes de la vie. En effet, grâce au dispositif de défiscalisation, vous pouvez profiter d’une réduction sur impôt en louant le bien à l’un de vos proches. Aussi, un investissement immobilier s’avère important pour aider sa progéniture dans la vie active. Il permettra à vos descendants de bénéficier d’une retraite modeste.
L’immobilier : un investissement soutenu
La première chose que vous devez savoir ici est qu’un investissement immobilier permet de réduire ses impôts. D’ailleurs, investir dans le neuf peut vous permettre de bénéficier plus de ces réductions d'impôts puisque des dispositifs ont été mis en place par le gouvernement pour encourager les investissements dans ce domaine.
Vous pourrez investir par exemple dans les résidences principales et secondaires pour bénéficier d’une plus-value. Ainsi, vous serez exonérée d’impôts. Vous avez aussi la possibilité d’investir dans la location pour bénéficier d’une réduction de 12 à 21 % grâce à la loi Pinel. Par ailleurs, en choisissant d’investir dans l’immobilier par la SCPI, vous bénéficiez du même dispositif de Pinel, mais également du dispositif de Malraux.
En somme, un investissement immobilier présente de nombreux avantages. Il vous permet de créer un patrimoine immobilier à moindre coût, d’avoir un complément de revenus grâce aux loyers, etc. Les risques associés à un investissement immobilier sont parfois moindres. En effet, les banques prêteuses exigent des investisseurs de souscrire une assurance de prêt afin d’assurer le remboursement du capital en cas de décès ou d’invalidité.
