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Quand il est question de vendre son appartement ou sa maison, prendre de belles photos devient une étape cruciale. Il est difficile d’attirer l’attention d’un acquéreur avec des photos de mauvaise qualité. Voici quelques conseils pour vous aider à réussir les photos de votre logement et optimiser vos chances de trouver un acheteur. Les conseils de Cosim immobilier.
RANGEZ ET NETTOYEZ !
Avant même de prendre des photos, il est essentiel que votre appartement ou maison soit rangé et nettoyé afin que vos photos donnent envie. Ainsi, rangez un maximum d’objets dans les placards et tiroirs (les vêtements, les chaussures, les produits dans la salle de bain etc…). Les acheteurs potentiels doivent se concentrer sur votre logement et non pas sur un vêtement mal rangé. N’hésitez pas à disposer de jolies plantes sur le plan de travail, des pots de fleurs sur le balcon (s’il y en a un) pour rendre votre espace plus agréable. Cette action est indispensable pour améliorer la qualité de vos photos et permettent aux acquéreurs de se projeter.
L’ECLAIRAGE
La lumière est un facteur important pour mettre votre bien immobilier en valeur. Pour cela, prenez vos photos en pleine journée quand le soleil éclaire le plus votre habitation. Cela donne l’effet d’un espace plus ouvert et volumineux. Bien sûr, cela demande de tout ouvrir (stores, rideaux, volets…) pour laisser entrer la lumière. Faites également attention aux contrejours sur les photos. Nous vous conseillons de photographier la pièce dos à la lumière (ou dos aux fenêtres). Vous avez aussi la possibilité d’allumer quelques lampes pour intensifier la sensation d’espace ou encore offrir un côté chaleureux à la pièce. Enfin, éviter les photos prises de travers.
LE FORMAT
Le format paysage reste le format le plus adapté pour offrir un effet d’espace et être capable d’avoir toute la pièce dans l’objectif. Pour le cadrage, la photo doit être prise à hauteur des yeux. Cela permet un rendu fidèle à la réalité pour ne pas risquer de décevoir un visiteur qui visite votre appartement. Eviter de prendre les photos en format panoramique. Elles peuvent déformer la réalité.
L’ANGLE DE VUE :
Donner l’impression que votre espace est plus spacieux en vous mettant à l’extrémité de la pièce afin d’être le plus reculé possible pour prendre vos photos. L’objectif est de trouver un angle de vue qui vous permettra de ne rien négliger. Ne surtout pas zoomer. Il est également possible d’utiliser le grand angle (notamment pour les petites pièces). En revanche, faites attention à ce qu’il n’offre pas une image erronée de la pièce.
LES MIROIRS
N’oubliez jamais qu’aucune personne ne doit être aperçu sur les photos. Soyez prudent à ne pas être vu quand vous prenez en photo les pièces avec des miroirs ou des vitres.
VALORISER LES ATOUTS DE VOTRE BIEN
Vous avez une terrasse ? un jardin ? une belle vue ? ou un élément particulier dans votre appartement ? Montrez- le ! Chaque détail compte pour mettre en valeur son logement.
DES CONSEILS BONUS
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Pensez à éteindre les écrans avant de prendre des photos pour ne pas donner l’impression que vous êtes un amateur.
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Prenez le maximum de photos pour permettre aux acheteurs potentiels de pouvoir se projeter (ex : photographiez la pièce sous différents angles.)
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Avoir un appareil qui prend des photos de bonne qualité.
Avec toutes ces petites astuces, il n’y aucune raison que vous ne réussissiez pas à prendre de belles photos de votre bien immobilier. Alors, à vos appareils !
